Duplex surplombant le Golfe d’Ajaccio

Duplex surplombant le Golfe d’Ajaccio

Situé à l’entrée de la route des Sanguinaires, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement duplex surplombant le Golfe d’Ajaccio occupe le dernier étage d’une résidence de standing sécurisée. Traversant et offrant une vue panoramique sur la mer et le Golfe, il dispose d’une superficie de 238,61 m² (Loi Carrez) et bénéficie d’une exposition sud qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée.

Vues et espaces extérieurs

• Côté mer : une terrasse couverte de 32 m², idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable.
• Côté maquis : un large balcon de 15 m² donnant sur un maquis préservé et inconstructible, garantissant calme et intimité.

Atouts et confort

Grâce à ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses innombrables rangements, l’appartement offre un confort de vie comparable à celui d’une villa.

Distribution intérieure

Niveau principal :

• Hall d’entrée avec belle hauteur sous plafond.
• Séjour de 65 m² avec cheminée, prolongé par la terrasse et sa vue mer.
• Cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, donnant sur le balcon côté maquis.
• Une chambre avec salle d’eau attenante.
• Un cabinet de toilettes dédié aux invités.
• Un dressing de 12 m², offrant de vastes espaces de rangement.

Étage supérieur :

• Mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
• Trois chambres spacieuses, chacune équipée de rangements intégrés et profitant de belles hauteurs sous plafond grâce à la charpente apparente.
• Deux salles de bains supplémentaires et une salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Annexes :

• Garage double en sous-sol de 39,68 m², offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.

Alliant calme, proximité des commodités et vue exceptionnelle, ce duplex d’exception représente une opportunité rare de vivre dans un espace lumineux et fonctionnel, tout en profitant de panoramas uniques sur la mer et la nature environnante.